当前房地产市场分析

　11月16日，中山大学黄埔大讲堂第三期在我院国际会议厅举行。知名地产商、北京市华远地产股份有限公司董事长任志强先生应邀作了题为“当前房地产市场分析”的学术讲座。

　　我院党委书记谭劲松教授代表学院致欢迎辞，“黄埔大讲堂”作为一个公益性的讲座，承担着传授和创造知识；传承文化和传播思想以及服务社会的三大功能。它的主讲者体现了三种精神，第一，它要体现优秀的品格；第二，它要体现精湛的学术造诣；第三，它要体现出一个社会公民对社会的责任和义务。

　　李仲飞执行院长代表学院向任志强先生颁发了中山大学创业学院兼职教授证书，并在论坛结束时向任志强先生赠予了由我国著名的古文字学家、书法家、中山大学中文系张振林教授题写的“野心优雅”书法作品。以春秋战国时期的字体书写任志强先生自传的书名，他表现出相当的惊喜与高兴。

　　在讲座中，任志强先生通过详实的数据图表，具体分析了中国当前房地产的发展趋势。在谈及大家所关心的楼市走势时，任志强先生指出，当前一二线城市房地产开发投资增速回落，原因在于土地不足。如果土地供应不足以满足市场需求的时候，房价将更加危险。历史表明，每一轮土地购置出现负增长，紧接着都会带来房价的暴涨。“如果不遏制住地价上涨，房价将还会涨。”在谈到城镇化问题时，他指出目前我国第三产业比重处于较低水平，三大就业比重的情况导致城镇化率、工业、产业结构的不合理。提高第三产业比重，仍然是主要的经济发展动力。“城镇化的核心是第一产业就业人口向第二、三产业转移。”他表示，第三产业就业人数决定了城镇化和经济结构。同时他还阐述了中国社会消费观念、老龄化及人口变化等方面对房地产发展的影响。

　　任志强先生的演讲内容数据充分，思路慎密，分析精辟，赢得了现场观众的阵阵掌声。在互动环节阶段，针对观众所提出的尖锐问题，任志强先生以幽默诙谐、坦率真诚的话语给予了一一解答，把讲座推向了高潮。

　　本次讲座得到了广大师生和校友的欢迎，现场座无虚席。同时学院还通过设置分会场，在中大网络平台实现同步直播等方式满足广大师生的要求。

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